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- 萬華交易高達(dá)5成以上，士林與大安兩區(qū)交易也達(dá)4成5以上。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】大法官釋憲後，市場對於都市更新前景越來越不樂觀，不過即使如此，在首善之區(qū)的臺北市，30年以上老屋成交仍佔三成以上，顯見市場對老宅仍有一定接受度。
住商不動產(chǎn)企劃研究室整理近期內(nèi)政部實價登錄資料後發(fā)現(xiàn)，北市老屋交易高達(dá)三成以上，其中以萬華、士林與大安的佔比最高，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，過去由於都更話題發(fā)燒，讓老屋屢創(chuàng)天價，市場接手度也好，不過，隨著都更夢破滅，加上老屋有修繕以及貸款問題，讓老屋價格回跌，民眾認(rèn)為在同樣的區(qū)段畢竟老屋價格較低，加上坪數(shù)實在，許多人還是願意選區(qū)不選房，前進(jìn)相對便宜的老屋，也讓買氣不墜。
以臺北市來說，30年以上屋齡的標(biāo)的約占整體交易的三到四成，換句話說，有三分之一的民眾對於老屋仍情有獨鍾，其中萬華交易高達(dá)5成以上，士林與大安兩區(qū)交易也達(dá)4成5以上，徐佳馨分析其中因素，萬華區(qū)由於是北市最早發(fā)展的區(qū)域，老屋多且都更難度大，自然市場交易的老屋就不少，也讓老屋表現(xiàn)亮眼，而士林區(qū)交易熱區(qū)如天母或社子等地，公寓比重都高，連帶也造成老屋比例爆增，另外，不少民眾想要入住大安區(qū)，但新屋價格高昂，在選區(qū)的概念下，老房也成為重要選項。
就區(qū)域表現(xiàn)來看，內(nèi)湖區(qū)與文山區(qū)是30年以上屋齡老房成交弱區(qū)，徐佳馨表示，這兩區(qū)房價相較於市中心來的低，加上近期新案不少，許多民眾買屋多會選擇屋齡較低的房子，也讓老屋在這兩區(qū)域顯得吃不大開。
徐佳馨指出，北市老屋交易旺，在都更夢碎後，主要還是價格導(dǎo)向，若以單價40萬計算，30坪公寓總價約莫1200萬，加上坪數(shù)實在，對預(yù)算有限的買方仍具吸引力，即便老屋未來可能面臨轉(zhuǎn)手困難與銀行貸款問題，但在價格導(dǎo)向下，仍讓想成家的買方勇於進(jìn)場。
住商不動產(chǎn)企劃研究室整理近期內(nèi)政部實價登錄資料後發(fā)現(xiàn)，北市老屋交易高達(dá)三成以上，其中以萬華、士林與大安的佔比最高，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，過去由於都更話題發(fā)燒，讓老屋屢創(chuàng)天價，市場接手度也好，不過，隨著都更夢破滅，加上老屋有修繕以及貸款問題，讓老屋價格回跌，民眾認(rèn)為在同樣的區(qū)段畢竟老屋價格較低，加上坪數(shù)實在，許多人還是願意選區(qū)不選房，前進(jìn)相對便宜的老屋，也讓買氣不墜。
就區(qū)域表現(xiàn)來看，內(nèi)湖區(qū)與文山區(qū)是30年以上屋齡老房成交弱區(qū)，徐佳馨表示，這兩區(qū)房價相較於市中心來的低，加上近期新案不少，許多民眾買屋多會選擇屋齡較低的房子，也讓老屋在這兩區(qū)域顯得吃不大開。
徐佳馨指出，北市老屋交易旺，在都更夢碎後，主要還是價格導(dǎo)向，若以單價40萬計算，30坪公寓總價約莫1200萬，加上坪數(shù)實在，對預(yù)算有限的買方仍具吸引力，即便老屋未來可能面臨轉(zhuǎn)手困難與銀行貸款問題，但在價格導(dǎo)向下，仍讓想成家的買方勇於進(jìn)場。
